PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL MATTERPORT A ANTIBES ET ALPES-MARITIMES

Photographe immobilier spécialisé Matterport à Antibes et Alpes Maritimes

J’interviens en tant que photographe pour visites virtuelles Matterport sur Antibes et sur toutes les Alpes maritimes toute l’année.

La technologie Matterport 3D associée à la camera 4K Matterport pro 2 ou Ricoh theta Z1 est actuellement la solution la plus efficace pour représenter un bien immobilier en visite virtuelle immersive et transformer les donnés visuelles en données métriques et techniques exploitables pour le marketing ou les travaux.

La visite virtuelle 360 est un outil exceptionnel pour permettre au client emballé par les photos d’un bien de visiter immédiatement et sans se déplacer dans un premier temps, l’appartement ou la villa de ses rêves.

Sans attendre un Rdv sur place, le bien qu’il recherche est à disposition immédiatement pour une première visite et 24H sur 24.

Matterport 3D permet de retranscrire de façon précise et hyper réaliste les volumes d’une villa ou d’un appartement grâce aux technologies de prises de vues et de prises de mesures intégrées aux caméras 360° de dernière génération.

Elle permet également de prendre automatiquement toutes les mesures du bien de façon à sortir des plans professionnels comme les plans 2D avec la superficie totale du bien et les mesures de chaque pièce.

Les mesures sont précises jusqu’à 99 % avec la caméra Matterport pro 2.

Il est possible de naviguer à l’intérieur du bien exactement comme si on était sur place et il est également possible de naviguer à l’extérieur pour découvrir de la même façon le jardin, la piscine, l’espace barbecue…

Plusieurs modes de visionnage sont disponibles comme le modèle 3D, le plan de niveau ou la navigation 3D.

La visite guidée automatique est également très utile, elle permet aux visiteurs qui ne sont pas à l’aise avec la navigation manuelle de cliquer sur le bouton lecture en bas à gauche de l’écran pour se laisser guider automatiquement à travers la visite.

La visite se fait sur ordinateurs de bureaux, mobiles et en réalité virtuelle avec un casque VR type Oculus.

Le mode plan 3D ou le mode plan de niveaux va permettre de visualiser en un clin d’oeil la distribution des pièces et donc de se représenter tout de suite où est située la cuisine par rapport au salon par exemple ou encore où est située la salle de bain par rapport aux chambres.

La navigation immersive prendra le relais et permettra de visiter le bien dans son ensemble pas à pas exactement comme si on était sur place.

Cette façon de procéder va permettre au visiteur et au vendeur de gagner un maximum de temps en procédant à la visite de découverte du bien à distance.

Seules les personnes les plus intéressées et ayant déjà pré-visité le bien demanderont à faire une visite physique, très certainement pour faire une proposition.

La visite virtuelle Matterport 3D va permettre de mettre en valeur le bien de façon optimale et va permettre de bien mieux qualifier vos visites physiques.

Très pratique quand les propriétaires occupent le bien à la vente ou quand les acheteurs potentiels résident loin du bien à la vente ou à la location.

Vidéo d’une visite guidée automatique

Les biens immobiliers peuvent être capturés en visite virtuelle Matterport 3D mais aussi également les hôtels, les commerces, les bureaux.

Les visites immersives Matterport 3D sont Google Street view ready !

Les captures Matterport 3D sont également des outils très intéressants pour les architectes, les entreprises de rénovation d’intérieur, de décoration d’intérieur car en plus de pouvoir présenter leurs réalisations de façon optimale ils vont pouvoir exploiter les fichiers de construction du bâtiment grâce aux fichiers BIM, fichiers E57 nuages de points, fichier OBJ, plans d’étage, plans de plafond et les importer dans les logiciels comme REVIT ou AutoCad pour développer leur projet.

PHOTOGRAPHE IMMOBILIER VISITES VIRTUELLES MATTERPORT 3D A ANTIBES ET 06
TARIFS SUR DEMANDE

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Location villa premium Vallauris 500M2

Vente villa Cagnes sur mer 350M2

Location villa Mandelieu 170M2

Location T4 Antibes

Vente T3 Nice

Location T2 Cannes

Commerce Antibes

Plans schématiques de niveaux

Les plans schématiques de niveau sont un atout essentiel du marketing immobilier, plus besoin de prendre les mesures à la main, vous pouvez commandez des plans de niveau qui exploitent les données spatiales capturées pour générer une présentation schématique en 2D de votre propriété. Ces plans affichent la surface au sol totale, la surface de toutes les pièces et autre.

Les plans de niveau sont prêts à être présentés dès leur livraison et peuvent être personnalisés davantage. Les fichiers vectoriels (SVG) inclus vous permettent de modifier rapidement les caractéristiques du plan de niveau tout en conservant le niveau de détails.

Normes de mesure

Vos plans de niveau seront mesurés sur la base de la norme internationale de mesure des propriétés (IPMS). Les bâtiments résidentiels sont mesurés conformément aux normes de l'IPMS Residential 3B, à l'exception de la surface au sol des balcons et des terrasses qui est indiquée séparément. Les bureaux sont mesurés conformément aux normes de l'IPMS pour les immeubles de bureaux.

Inclus avec chaque commande :

MatterPak ™

Le Matterpak™ est un ensemble de fichiers générés à partir des données 3D collectées qui peuvent être utilisés par les professionnels de la conception et du développement pour lancer des projets.

Le MatterPak™ fournit un ensemble de ressources que vous pouvez importer dans d'autres programmes.

Il contient les éléments suivants :

Nuage de points de couleur (.XYZ)
Image du plan de plafond projeté
- (.JPG) Des fichiers différents pour chaque niveau
- (.PDF) Tous les niveaux dans un seul fichier
Image haute résolution du plan de niveau (il NE s'agit PAS d'un plan schématique de niveau). Cette image est similaire à celle du plan de plafond, mais pour le sol.
- (.JPG) Des fichiers différents pour chaque niveau
- (.PDF) Tous les niveaux dans un seul fichier
Fichier du maillage 3D (.OBJ) avec les fichiers image de la carte de texture nécessaire (.JPG)

Les designers, les architectes, les ingénieurs et les professionnels de la construction peuvent utiliser le nuage de points pour lancer des projets de conception ou importer ces ressources dans d'autres programmes comme 3ds max, ReCap, Revit ou AutoCAD).

Les professionnels de la construction pourront utiliser les images du plan de plafond et du plan de niveau pour documenter et vérifier le dossier des ouvrages exécutés (DOE) ou utiliser le nuage de points dans le cadre des processus AQ/CQ.44

TARIFS SUR DEMANDE

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True Plan™ pour Xactimate®

Les TruePlans sont des fichiers SKX que vous pouvez facilement importer dans Xactimate®. Avec ces fichiers, vous n’aurez plus besoin de mesurer ni d'esquisser manuellement les pertes.

En associant TruePlan avec un modèle Matterport 3D, vous pouvez réaliser des estimations et envoyer vos déclarations de sinistre intégralement à distance.

Les esquisses Xactimate sont utilisées tout au long du processus de déclaration de sinistre. Les professionnels des travaux de restauration, les transporteurs ainsi que les experts de l'estimation et des sinistres utilisent TruePlan™ pour analyser l'état d'une propriété lors d'une déclaration de sinistre et au début des travaux de restauration.

Les TruePlans permettent de simplifier le processus d'estimation pour évaluer l'étendue des dégâts sur une propriété ainsi que le coût des travaux de restauration.

Tarifs sur demande.

Fichiers BIM

Transformez vos données spatiales en un modèle de données du bâtiment (BIM) LOD 200 au format .RVT et .DWG.

Vous pourrez convertir votre espace Matterport en un modèle Revit 3D et un ou plusieurs fichiers CAO 2D qui peuvent être utilisés tout au long du cycle de vie du bâtiment, notamment lors de la conception, la construction et la gestion des installations.

Vous aurez la possibilité d'inclure une ou toutes ces gammes de produits :

L'architecture comprend les murs, les sols, les portes, les colonnes, les plafonds, les fenêtres, les installations sanitaires, les escaliers et les toits visibles.

Le mobilier comprend les bureaux, les tables, les armoires, les étagères, les chaises, les sièges, les appareils électroménagers visibles ainsi que certaines appliques murales.